Спросите мастера по ремонту: как подготовить забор к покраске

Вопрос: Привет, Марк. У меня есть деревянный забор и беседка, которые нужно покрасить. На них довольно много плесени. Как мне его удалить? Можно ли использовать распылитель краски? Беседка выше моей лестницы. Раньше я использовал распылитель для самого забора, но это утомительно. Обычно я наношу белую непрозрачную морилку. Если я использую Kilz и белую краску, будет ли это дольше удерживать плесень? Я не шлифую его. Спасибо.

AG, Стоунхэм

А. Первое, что вам следует сделать, это промыть забор и беседку с помощью средства для удаления плесени, смешанного с водой. Моечные машины обычно имеют насадку, позволяющую добраться до труднодоступных мест. Вы можете нанять кого-нибудь или арендовать стиральную машину. После этого дайте забору и беседке полностью высохнуть, а затем очистите и отшлифуйте древесину, чтобы удалить отслаивающуюся краску. (Я знаю, что вы не хотите шлифовать, но это важно для долговечности отделки.) Загрунтуйте древесину грунтовкой с высокой адгезией. Самый важный шаг — добавить средство против плесени в краску для наружных работ, которую вы используете. Вы можете приобрести это в магазинах красок. В дальнейшем вы можете время от времени проводить легкую механическую промывку средством для удаления плесени, чтобы предотвратить ее накопление до следующей покраски.

Вопрос. У меня есть викторианский дом в Нэшуа, построенный в 1887 году. Он имеет прочный гранитный фундамент, а дом находится на ровном участке в городе. Я прожил там более 25 лет и до прошлой весны у меня ни разу не было проникновения воды в подвал. Это происходит в очень маленькой части подвала, где вода просачивается по внутренней гранитной стене на пол. Это небольшой приток, и это происходит не каждый раз, когда идет дождь; когда идет ливень, нам приходится выносить пылесос из магазина. Кажется, что вода просачивается примерно на высоте 2–3 футов от пола. На внутреннем граните, куда он просачивается, есть трещины и щели, но они мало чем отличаются от тех частей фундамента, где проблем нет.

Я не знаю, кому позвонить и что именно можно исправить. Территория за пределами предполагаемой точки входа представляет собой ровную землю с слоем мелких камней, которые лежали там всегда. (На других участках внешнего периметра дома есть бетонный бордюр или асфальт.) Есть идеи?

CG, Нашуа

А. Утечки в подвале всегда сложны, если не знать всех параметров. Проводилось ли поблизости строительство, которое могло бы отвести грунтовые воды к вашему дому? Мы видели это много раз, особенно в городе. Во-первых, убедитесь, что водосточные трубы направляют воду в сторону от дома. В идеале территория вокруг дома должна представлять собой твердую почву, расположенную вдали от дома, а не ровный камень. Это будет самое экономичное решение, которое можно попробовать.

Если переработка земли вокруг дома не решает проблему, вы можете привлечь компанию по дренажу подвала. Они могут порекомендовать заполнить зазоры материалом из углеродного волокна, но это может просто перенаправить утечку в другое место. Если ничего не помогает, вам может потребоваться добавить внешний французский дренаж (вместе с дренажным матом на внешней стороне фундамента) у основания фундамента.

Марк Филбен — менеджер по развитию проектов в компании Charlie Allen Renovations в Кембридже. Присылайте свои вопросы по адресу [email protected]. Вопросы подлежат редактированию. Подпишитесь на бесплатный информационный бюллетень Globe о недвижимости — наш еженедельный дайджест о покупке, продаже и дизайне — на страницах.email.bostonglobe.com/AddressSignUp. Следуйте за нами в Facebook, Instagram и Twitter @globehomes.

Присылайте свои вопросы на адрес [email protected] для возможной публикации. Подпишитесь на нашу рассылку новостей на сайте Boston.com/realestate и следите за адресом в Твиттере @globehomes.